房子限制繼承的問題－

會員登入新使用者？立即註冊服務首頁|服務說明|Yahoo!奇摩知識+ 首頁知識分類電腦網路科學醫療醫療保健煩惱心事生活資訊手機通訊休閒嗜好視聽娛樂運動體育社會人文商業金融教育學習如何做煩惱主題知識我要發問發表我要發問熱門：隔夜蛋別吃清宿便痣涵義 A型流感補冬主題天涼泡湯趣用手機上知識+ 知識搜尋知識+ 首頁> 社會人文> 法律> 生活法律加入追蹤轉寄朋友友善列印知識問題| 房子繼承的問題發問者：匿名發問時間：009-08-16 18:58:10 解決時間：009-08-31 19:13:04 解答贈點：4 ( 共有人贊助 ) 回答：評論： 0 意見： 0 [ 檢舉 ] 網友正面評價 80% 共有 5 人評價我的公公在世時向銀行貸款一棟房子.後來因為癌症去世.原本房子要被銀行收回去了.先生就去法院辦理繼承.但是每個月要還銀行8千多快將近9千元.一直到我跟先生快結婚之前.婆婆就叫我先生把房子過戶給她現在的先生.我當時沒有反對.心理想說婆婆對我很好.房子過給他們應該沒關係.而且我也沒有資格去反對. 只是沒想到.房子一過完戶.她就從鄉下寫信來說.他們有他們的生活.叫我們以後不要去打擾他們.更不希望我們回去鄉下.真的很過分.我想請問的是.為什麼房子過戶之後我先生還是要被銀行每個月扣薪水呢?又為什麼房子可以過戶?還有就是要怎麼把房子拿回來?如果拿不回來.有什麼方法可以不要讓銀行扣薪?請懂法律的人士能夠幫幫我.謝謝!! 009-08-16 19:01:54 補充 ps.抱歉應該是限定繼承才對.打錯了>" 009-08-16 3:5:14 補充 ZHE-東大特訓班 : 如果照你講的.不去繳交貸款.到最後房子被銀行拍賣那我先生以後還可以去辦理任何貸款嗎? 009-08-17 10:4:45 補充 ZHE-東大特訓班 : 可是銀行是直接從我先生的薪水帳戶裡面直接扣款的. 而且好像是公司的會計先把這筆貸款先扣掉.剩下的在轉帳薪資到戶頭裡面.那我們現在應該怎麼去做? 不好意思再請問你一下.昨晚我先生一直跟我強調.不管他要不要去付這筆貸款.銀行始終針對他.除非他繳完.又或著他往生之後才沒有.因為他既然已經去辦理限定繼承了.就不行在做放棄的動作.既然這樣.那萬一他往生了.我兒子不就也要還這些錢?麻煩你了 009-08-17 0:03:01 補充 ZHE-東大特訓班 : 你說的強制實行銀行要扣款3分之1的薪水.我先生好像是這樣.問他事情他都不願意講清楚.一直強調怎麼做都於事無補.讓我真的很生氣.難道要一輩子辛苦工作.卻都是幫別人還貸款嗎.現在我也不知道該怎麼做了.只能眼睜睜看別人快活.我們痛苦! 最佳解答網友票選回答者：ZHE-東大特訓班 ( 初學者 1 級 ) 回答時間：009-08-16 3:08:45 [ 檢舉 ] 民法408條（贈與之任意撤銷及其例外）第一段贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與。其一部已移轉者，得就其未移轉之部分撤銷之。因此未移轉前的，才能任意撤銷。移轉後就依下列規定：第416條（贈與人之撤銷權）受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。第417條（繼承人之撤銷權）受贈人因故意不法之行為，致贈與人死亡或妨礙其為贈與之撤銷者，贈與人之繼承人，得撤銷其贈與。但其撤銷權自知有撤銷原因之時起，六個月間不行使而消滅。房子應該是拿不回來了!! 本件兩造間之法律關係若為「借名登記」不動產暫登記予被告名下，實際上並無移轉所有權之意思，兩造間成立借名登記契約等情，惟被告否認之。按民事訴訟法第二百七十七條當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，原告即應就其與被告達成單純借用被告名義登記為系爭不動產所有權人之意思表示合致之事實，負舉證之責原告未能舉證證明兩造間成立借名登記契約，而其所主張之消極信託關係亦因屬脫法行為而無效，原告自無從終止未成立之借名登記契約或無效之消極信託契約。從而，原告依終止契約後之不當得利法律關係，請求被告應將坐落於台北市○○區○○樓之一所有權全部，移轉登記予原告，為無理由，應予駁回。我不知道這樣對不對。你先生會繳交貸款是因為﹐你先生是當初房子負責貸款的人(因為繼承關係﹐從他父親傳給他)「繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利義務」所以被銀行設定。但是他有權力過戶房子給任何人﹐你﹐小孩﹐父母甚至任何人。但是貸款尚未還清所以永遠都必須繳交貸款!~ 這個房子抵押權力是物權主義﹐也是房子負責債務擔保。當有天貸款還錢不出來﹐因素如失業﹐3個月不繳交是可以申請法拍求賠償貸款部份﹐也就是銀行都是這樣滿足其債權。本件聲請意旨略以：相對人丙○○於民國95年月3日，以其所有之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）510萬元之最高限額抵押權（擔保範圍含保證債務），存續日期自95年月3日起至135年月日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣案外人乙 ○○於95年月3日邀同相對人為保證人向聲請人借用總計4 ,193,000 元，借款期限為0年，約定利息為機動計算調整，如未依約償還，全部債務視為到期，除加計遲延利息外，其逾期在6個月內，按上開利率10%，逾期超過6個月者，按上開利率0%計付違約金。惟借款人未依約攤還本息，尚餘欠3,738,979元、利息及違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、借據影本、土地及建物登記簿謄本等件為證。二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；次按保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前，對於債權人得拒絕　　清償，民法第873條第1項、第745條分別定有明文。但是我不知道但是你可以不繳交貸款讓房子被拍賣~!!! 就當作彼此切割關係~~~ 雖然損失房子頭期款﹐但是不要當傻子萬一你這個媽媽先走了﹐ 這個她現在先生﹐以後繼承人又是其他前婚姻所生血緣孩子等於你沒有繼承權力。你這個行為應該不會構成侵權行為﹐雖然對方是所有權人﹐ 只是無效贈與﹐。。債務人所為無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院拍賣之 009-08-17 00:5:37 補充我認為應該只有影響到一家銀行而已。而且如果你拍賣夠的錢足夠賠償銀行債權﹐它頂多以後對你小心點給你貸款數量更少而已。。 009-08-17 00:5:41 補充我認為應該只有影響到一家銀行而已。而且如果你拍賣夠的錢足夠賠償銀行債權﹐它頂多以後對你小心點給你貸款數量更少而已。。 009-08-17 10:55:13 補充其實你現在這個case有點像他們是你們的連帶保證人房子被銀行設定!!!!! 如果是這樣﹐房子被法拍﹐ 但是連帶保證人依照民法可以相你們請求賠償但是反過來說﹐一個人不會隨便讓自己房子幫別人設定給房子抵押﹐ 除非很親近。而且即使對方使用民事訴訟勝利﹐也只是債權憑證﹐財產你老公都可能脫產過戶到你名字下了。。 009-08-17 11:3:48 補充我不確定我說的對或是不對﹐我的認知方面與理解方面哦限定繼承這個部份辦理後﹐是代表資產與負債中﹐如果負債大於資產當然就是等於拋棄繼承。就是只是用僅剩資產來償還。剩下銀行列入呆丈。這是立法委員有見﹐卡奴﹐死亡﹐下一個繼承人又死亡。。所創立但是限定繼承﹐如果資產大於負債﹐當然就是概括繼承﹐ 就是無條件全面繼承先人所有遺留的物品。這是對繼承人最有利益的繼承方式。。。。防止一家5口挑河跳到沒有半人 009-08-17 11:30:37 補充既然你已經繼承了﹐在來就是處份所有物~~贈與﹐買賣都是處份行為﹐ 只是有賠償﹐與沒有賠償分別。。。你不繳交貸款﹐銀行當然起初會針對你奪命連鐶CALL﹐不斷給你下最後通牒﹐警告你。。。可能3個月8。。。最後拍賣你旗下的擔保物品。。他總不可能什麼通知就沒有﹐就開始拍賣你物品8。。手機不繳交費用也會3﹐5時通知。當然起初會針對他﹐因為他是貸款人員(或是申明承受貸款與承受房子﹐顯然房屋價值一定比貸款多才會承受) 其實這個繼承有關係也可以說是無關係﹐因為房屋貸款人當然永遠都被列入優先騷擾的對象。。任何一個買房子繳交不出錢的都一樣。 009-08-17 11:30:53 補充其實這個繼承有關係也可以說是無關係﹐因為房屋貸款人當然永遠都被列入優先騷擾的對象。。任何一個買房子繳交不出錢的都一樣。當然﹐如果萬一房子賣掉如果拍賣70萬﹐但是他貸款80萬﹐剩下10萬不足額當然還是會找她 009-08-17 11:37:04 補充其實這個繼承有關係在你們case 來說﹐因為是申明承受但對多數買房子來說﹐ 也可以說是無關係﹐任何一個買房子沒有按時繳交房貸﹐都被列入優先騷擾的對象。﹐因為強制執行法規定要先騷擾幾次﹐在可以拍賣對方抵押擔保物品~~~~~~~~ 我不能確認這是不是最好的做法﹐ 我也不能確認對方是否有權跟你們請求賠償。你這個情形﹐也相似過戶過一半﹐名字已經先變他的﹐但他的貸款沒有下來突消你貸款登記與設定。或是下來銀行還在作業中。。 009-08-17 11:49:09 補充只是你們沒有買賣契約書~~~ 自己在想象如何處理比較好~ 因為貸款就是幫對方付錢﹐房子以後可能歸他。對方如果賣房子會消滅你設定﹐轉了一點錢相當與頭其款。如果被法拍﹐大家誰也沒有好處。。。談判﹐或許說讓房子法拍﹐說不定方也怕。贈與給其他人。也可能花錢跟你處理。。或是把貸款付清法拍﹐或許﹐最差情況他有民事求償權﹐可能都脫產用別人帳戶存錢就好。。 009-08-17 11:58:9 補充如果你們能有文書證明是贈與契約﹐那法拍﹐應該﹐通常﹐應該不太有機會民事求賠。。。因為本來就是送﹐頂多就是沒有送而已。這跟買賣不同!!害人家房子被法拍有點不同。。原因事實不同。只是可惜頭期款問題﹐但是對方也未必打算還你房子。。也沒什麼好可惜他們也可以申請停拍。。他們去處理貸款問題。。。我不知道﹐自己想想8 009-08-17 1:16:59 補充因為他既然已經去辦理限定繼承了.就不行在做放棄的動作.既然這樣.那萬一他往生了. 沒有人想放棄﹐不繳交貸款﹐我不知道銀行帳戶是否會先被凍結﹐ 總不能規定大家都不要失業或是入不敷出8﹖ 我兒子不就也要還這些錢?麻煩你了拋棄繼承﹐ 限定繼承﹐法理上不用 009-08-17 17:45:7 補充限定繼承是一般繼承改良版﹐但還是繼承限定繼承定義﹐就是好的才繼承﹐不好的不要繼承。限定繼承只要法院核准﹐銀行就看法院文另行事你先生父親死亡﹐留下遺產房子﹐所以會辦理房屋遺產繼承。所以房子變更名字﹐從先生父親﹐變成先生﹐當然貸款部份銀行也要變更成為先生。總不可能還是先生父親8。銀行當然針對貸款部份﹐是會找房子﹐萬一錢沒有按時繳交。這是擔保物﹐你可以說房子就是屬於保證人地位也可以。會計部份按時扣繳﹐這叫做自動扣款﹐例如水電健保費用。如果沒有扣繳就停電意思一樣 009-08-17 17:46:53 補充所以這樣分析下來我認為可能是您先生觀念上有錯誤的可能性比較大點 009-08-17 17:47:14 補充法律上觀念上有錯誤的可能性比較大點 009-08-17 19:33:9 補充會計部份按時扣繳﹐這叫做自動扣款﹐例如水電健保費用並非強制執行法﹐強迫扣繳薪水1/3 或是債務清償條例。。 009-08-17 0:11:58 補充如果是強制執行1/3﹐那可能跟房子一點關係也沒有﹐ 就是另外一般債務~~他可能有私下跟銀行借錢之類貼補家用。銀行跟法院申請1/3強制扣款﹐ 所以現在法院執行1/3 扣款項。。他可能有部份沒有老實跟你交代很清楚﹐所以一直含糊其辭。或是他法律錯誤觀念真的根深蒂固﹐都有可能。 009-08-17 0:15:7 補充或是他辦理限定繼承﹐出了什麼差錯﹐ 結果先生爸爸債務有蔓延到他身上﹐所以他才說” 現在說什麼一切都沒有用“ 限定繼承﹐如果漏任何一筆先生爸爸資產﹐都是不成立的﹐會被駁回。這樣認為刻意逃避債權人追查﹐跟收回滿足其債權。相關詞：租房子,買房子,房子過戶,賣房子,找房子,房子風水,左邊最後那棟房子,房子頭期款,房子被法拍,房子漏水 [ 快速連結 ] 其它回答( 1 ) | 意見( 0 ) | 評論( 0 ) 發表你的評價你的評價發表評價：正面普通負面評價內容：發表取消加入追蹤轉寄朋友友善列印馬上按讚加入 Yahoo! 奇摩知識+ 粉絲團一對一家教學英文超自在不背單字的戰勝多益字彙法免費下載英文實用教材包羅萬象！知識強者教會你不會做？來這裡找就通通會沒想到！竟然會有這些密技相關問答 [ 房地產 ]買房子找哪家建設好？買房子找哪家建設好？ [ 房地產 ]買房子找哪家建設比較好？ . [ 房地產 ]買房子找哪家建設比較好？ [ 貸款 ]我想買房子急需一筆錢，可以從哪裡得到協助?? [ 生活法律 ]房子被拍賣.原屋主還有甚麼權益嗎? [ 房地產 ]買房子如何投資?? 更多其他回答(1) 意見(0) 相關評論(0) 001 回答者：法律專業的天空 ( 實習生 5 級 ) 擅長領域：生活法律 | 智慧財產權回答時間：009-08-16 0:59:45 [ 檢舉 ] 1.我想請問的是.為什麼房子過戶之後我先生還是要被銀行每個月扣薪水呢?又為什麼房子可以過戶? .你可以提訴訟確保自己的利益及民事..確認..因為誰都不想付錢..關係存在依你的證據來確定法律的是適用性?而不是而不是網路千篇一律的事實和內容.要根據個案的事實內容做法律上的見解. 實務經驗經常碰到這樣的事情發生.先生名下被民事求償,先生名下的不動產及存款會受影響到嗎?要如何處理呢?法律程序衍生相關法令.民法規定:限定繼承.繼承財產先人在未死亡前.給予.贈與.繼承.限定繼承不得在離婚協調條件.你要記得在於>書狀中>列出來>明細>並要會>主張>限定繼承繼承的房子無法參予分配財產制，[法律規定].。增貸的部份要由舉證責任來證實是婚後所.產生的債務..先生於婚後購買之房子法院,後才可以參予分配財產制參考資料：第一線法律相關實務經驗.承辦過類似案件 1 目前沒有資料發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？發表取消目前沒有資料我要評論註冊會員登入公告：知識團員轉粉絲全數完成刊登贊助網站住商不動產 - 房子 www.hhousing.com.tw 好家在住商，好房任您挑！完美大廈、熱鬧商圈店面、精緻套雅房，物件多找尋快！ www.hhousing.com.tw 85House房屋速配專家 www.85house.com 募！全台新成屋、預售屋、法拍屋，歡迎全台房仲營業員上網刊登！ www.85house.com 永慶房仲網-房子 www.yungching.com.tw 屋主限時降，買屋省很大！房屋降價標籤全新上線，眾多降價好屋，降幅多少看的見。 www.yungching.com.tw 找房子快上奇集集 www.kijiji.com.tw 土地、華廈、公寓、套房等不動產輕鬆找！網羅全台北中南，投資入住絕佳選擇！ www.kijiji.com.tw 台灣房屋讓你房市動態一把抓 www.twhg.com.tw 實價登錄資訊完整提供，全台成交數據不錯過，房屋買賣e指搞定，筆筆交易都超值！ www.twhg.com.tw 有巢氏房屋-房子 www.u-trust.com.tw 一社區一小巢，社區專家給您在地經營，貼心的房屋仲介、房屋買賣服務！ www.u-trust.com.tw最新生活法律發問中已解決車禍問題是否有人以此為詐領保險金及我朋友應要求多少金額才合理請您認知一頭專門騷擾女生的畜牲．母親債務往後問題離婚訴訟可能敗訴請問怎樣申請法人登記,法人是什麼? 更多跳票會被關嗎協調繼承土地分割我的機車被亂丟垃圾被戳洞想檢舉(0點) 民事起訴狀問題想詢問一些法律高人問題更多精選關鍵字所有權闖紅燈良民證酒駕偽造文書存證信函離婚低收入戶民事訴訟本票殘障手冊法拍屋罰單戶政事務所違規戶籍謄本詐騙大樓管理減刑強制執行傷害罪過失傷害命令連帶保證人易科罰金拋棄繼承機車強制險遺產繼承無照駕駛車禍賠償調解委員會知識搜尋雅虎資訊版權所有 (c) 01 Yahoo! Taiwan. All Rights Reserved. 「本服務設有管理員」服務條款隱私權政策知識+ 之問答內容是由參與Yahoo!奇摩知識+ 之網友提供，僅供參考，Yahoo!奇摩不保證其正確性。